「融资租赁固定资产账务处理」融资租赁固定资产会计处理

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关于融资租赁承租人的账务处理的分录怎么做？

融资租赁会计分录：

借：固定资产---融资租赁

贷：其他应付款

承租人对融资租赁的会计处理：

1、租赁开始日的会计处理

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的会计处理

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用的分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、履约成本的会计处理

借：管理费用等

贷：银行存款

5、或有租金的会计处理

①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：

借：销售费用

贷：银行存款

②或有租金以物价指数为依据计算的：

借：财务费用

贷：银行存款

由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

6、租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

（1）返还租赁资产。

借：长期应付款-应付融资租赁款

累计折旧

贷：固定资产-融资租入固定资产

（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：

借：营业外支出

贷：银行存款。

（3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时：

借：长期应付款-应付融资租赁款

贷：银行存款

同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

融资租赁的固定资产怎么做会计处理？

融资租入固定资产的会计处理有以下步骤，分别是：

1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

融资租入固定资产的会计处理

就是说入帐时用固定资产的原价减去累计折旧后的金额与租赁付款额(如果是分期付款)折现后的金额两者较低的入帐.

融资租赁设备账务处理如何做

融资租赁设备账务处理：

借：固定资产

未确定融资花费

贷：长期应付款

银行存款

融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。

融资租赁具有的基本特征：

由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。

具有不可解约性，承租人无权多带带提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。

中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。

融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。

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融资租赁固定资产怎样入账

融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。

按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

请教，自有固定资产售后融资租赁回租账务怎么处理？

一、租赁开始日，向融资公司出售资产

1、借：固定资产——融资性售后回租固定资产 24万

贷：固定资产——在用固定资产 24万

2、　借：银行存款 152万

其他应收款-租赁公司 10万

其他应收款-租赁公司（履约保证金）30万

财务费用-手续费 8万

未确认融资费用 50万

贷：长期应付款 250万

二、每个月支付租金

3、　借：长期应付款 7万

贷：银行存款 7万

三、计提融资租赁资产的折旧

　4、借：制造费用、管理费用等相关科目

贷：固定资产-累计折旧

四、分摊未确认融资费用（一般租赁公司给的方案里应该有具体金额，没有的话，简单处理，按50万元/36个月摊销）

　5、借：财务费用

贷：未确认融资费用

五、期满时

6、　借：固定资产——在用固定资产（期满时的净值）

　 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

楼主，纯手打，望采纳。

融资租赁的固定资产怎么做会计处理

融资租入固定资产的会计处理

1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

融资租赁固定资产的税务，会计处理之间有哪些差异

对于

融资租入

固定资产，会计准则规定承租企业应单设“

融资租入固定资产

”明细科目进行核算。企业应在

租赁期开始日

，将

租赁开始日

租赁资产的

公允价值

与

最低租赁付款额

现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订

租赁合同

过程中发生的可直接归属于租赁项目的手续费、

律师费

、

差旅费

、

印花税

等

初始直接费用

，作为租入固定资产的

入账价值

。

税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和

承租人

在签订租赁合同过程中发生的相关费用为

计税基础

，租赁合同

未约定

付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。可见，税法并未规定计算最低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。

上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始

会计成本

。另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、

预计净残值

的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。

企业会计准则

规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为

长期应付款

的入账价值，其差额作为

未确认融资费用

。每期采用

实际利率法

分摊未确认融资费用，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“

财务费用

”科目，

贷记

“未确认融资费用”科目。而税法对

融资租赁

方式租入固定资产的计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认

会计确认

的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的

摊销

。

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