地下车库的成本如何做会计处理？（地下车库的成本如何核算）

案例：我公司为小规模纳税人，2012年开发了一个商业用房，该商业用房建筑面积为200万平方米，售价为2000万元，2013年12月31日销售出，同时还收取了1.6万元的手续费。

请问：购入的这个商业用房是否需要缴纳增值税？如果需要缴纳增值税，有什么政策依据？根据《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）规定：二、自2017年5月1日起，纳税人销售自行开发的房地产项目，适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除受让土地使用权的当天或者纳税人不能提供合法有效凭证的当天为增值税纳税义务发生时间。

纳税人应当自行计算增值税销项税额，从销项税额中抵扣进项税额。

因此，你公司向承租方购入的这个商业用房应按照上述文件规定执行。