不动产无形资产是什么意思（不动产和无形资产是什么）

不动产无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权等。

符合以下条件之一的，则认为其具有可辨认性：能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于无形资产。