从租和从价怎么计算房产税（从价与从租计算房产税）

【问题】我单位与某商业企业签订了一项租赁协议，该协议明确规定，在房产税、城市维护建设税、教育费附加等10个税目中分别核算租金收入和经营性租金收入，并对其进行了记载。

请问，按照上述规定如何计算房产税的计税基数？【解答】《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）第四条规定，根据房产的不同，房产的计税基数分别为房产原值一次减除30%和10%后的余值。

具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

这里所说的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋的实际原价。

对纳税人未按会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

因此，贵公司应按房产原值减除10%~30%后的余值计算房产税。