2009房地产行业税收自查提纲（房地产行业税收政策汇编）

1.土地使用税的征税范围：按照国家有关城镇土地使用税的规定，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人支付土地使用税。

土地使用税采用超额累进税率，具体税率如下：(1)纳税人所在地在市区的，税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

2.土地增值税的征税范围：对于转让国有土地使用权的行为，适用《土地增值税暂行条例》第七条规定的应税项目征收土地增值税。

3.土地使用税的税率：(1)纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

(2)纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

4.土地增值税的计算：(1)转让国有土地使用权的行为，适用《土地增值税暂行条例》第八条规定的应税项目征收土地增值税。

(2)纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

(3)纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

(4)纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

(5)纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。